Nákup domov , ktorý môžete opraviť a predať za oveľa vyššiu cenu, určite vám stojí výnos zisk, ak ste si vedomí predajné hodnote podobných domov v rovnakej oblasti.

To môže byť ťažké, keď neviete, čo hľadať. Nižšie uvádzame niekoľko tipov by ste mali dodržiavať, keď sa snažia zistiť Vašu cieľovú cenu pre váš ustaľovačov hornej domov.

Počiatočné úvahy pred nákupom

To je dôležité pre všetky ustaľovačov zvršok, ktorý si kúpite domov, ktorý potrebuje len kozmetické opravy. Ak nie je táto práca je vaša špecialita, nechcete sa zaoberať dom vyžaduje opravy väčšieho rozsahu, ktoré budú náklady na dodávky a práce, ako veľa sa zariadiť ako kupujú nový domov.

Malé opravy môžu pridať veľa k hodnote a očí odvolania, čím vám pomôže realizovať zisk oveľa rýchlejšie, ako keď musíte nahradiť strechy a klampiarske poškodenia.

Dom, ktorý potrebuje len kozmetické opravy - napr farby, armatúry, a nové kuchynské linky, napríklad - zaberie menej času na opravu a často vyzerajú oveľa lepšie ako na kupujúceho a predávajúceho.

Maximalizáciu svojho Vracia

Rekonštrukciou domov, ste už urobili prvý krok k zárobku zisk. Avšak cien domov určených na predaj môže byť väčšia výzvou.

Musíte mať domov, ktorý je takmer ideálny po rekonštrukcii, rovnako ako s atraktívnu cenu ísť spolu s ním. Stanovenie cieľovej ceny pre váš domov môže byť niečo ako hazard.

Po prvé, v čase, keď ste rekonštrukcii domu, trh s nehnuteľnosťami môže byť zmena k horšiemu. A za druhé, môže kupujúci, ktorí sú ochotní zaplatiť cenu nemožno hľadieť na nákup renovovaných domov v čase, keď ste predávajú.

Avšak tým, že stanovenie ceny, ktorá je prínosom pre vás aj pre kupujúcich, budete s najväčšou pravdepodobnosťou budú schopní predať rýchlo a čistý zisk v rovnakom čase.

Malá investigatívnej práce

Jednoducho tým, že robí niektoré základný výskum, môžete určiť vašu cieľovú cenu ľahšie ako si možno myslíte. Toto prešetrovanie zahŕňa posúdenie nielen doma, ale všeobecnej polohe rovnako.

Chcete vedieť, aké typy ľudí, ktorí budú mať záujem u vás doma, a či chcete obstarávať rodiny, mladí profesionáli, alebo jednotlivca. To vám poskytne dobrý údaj o cene, za ktorú budete potrebovať na predaj domov.

Poloha je číslo jedna faktorom, ktorý priťahuje záujem návštevníkov a nakoniec predáva domov. Takže atraktívnejšie miesto, tým viac môžete požiadať o dom, akonáhle je po rekonštrukcii.

Stanovenie ceny, ktorá bude zarábať vám maximálny zisk a zároveň predávať rýchlo môže byť problém, pre istotu. Avšak ak budete postupovať podľa týchto rád, budete ľahšie určiť skvelú cenu, ktorá prináša úsmev na vás i kupujúceho.

Skvelé miesto k životu
Tampa je naozaj ideálne miesto k životu, a každý rok viac a viac rodín sa sťahuje do oblasti Tampa a nákupu Tampa nehnuteľností . To nikdy nebol lepší čas na kúpu a štvrtí okolie Tampa sú naozaj nádherné snímky volať domov. Tampa nehnuteľností je tiež cenovo dostupnejšie než kedykoľvek predtým. Ak ste premýšľal o kúpe, alebo možno si myslel, že si to dovoliť, zamyslite sa znova. Najlepší čas, aby tento prepad sa práve teraz. Tam je množstvo domov na trhu a štvrtí vyberať, sú ohromujúce.

Čo robiť v Tampa
Ak sa rozhodnete vykonať Tampa doma, budete mať dostatok možností zábavy, aby zvážila, z Tampa Performing Arts Center, Adventure Island a Busch Gardens na Dinosaur World, Tampa je Lowry Park Zoo a Channelside okres. Ponúkajú zábavu pre celú rodinu. Ak máte radi nakupovanie budete chcieť pozrieť na Channelside Bay Plaza, Centro Ybor námestie (špecialita centrum v historickej kubánskej územia), Staré Hyde Park Village (s upscale obchody ako je keramika Barn, Anthropologie a) a obchody na Harbor Island , ktoré ponúkajú veľké množstvo obchodov a reštaurácií nábreží, všetky výhodnú polohu. Nehovoriac o chic Medzinárodnej Plaza s Neiman Marcus a Nordstrom, a novo postavené, fantastický vonkajší Wiregrass Mall - vzrušujúci nový prírastok v samom srdci New Tampa a Wesley kaplnka.

TAMP susedstva
Niektoré z viacerých populárnych štvrtí v Tampa patrí New Tampa, Wesley kaplnka, Westchase, Južná Tampa, Valrico rovnako ako Riverview nehnuteľností . Existuje veľa možností, mestských častí v Tampa Bay. Z historických Južné Tampa s jeho pôvabnou domovy plné osobnosti pohodlné predmestí, ako je New Tampa alebo Riverview, kde nájdete všetky moderné vybavenie rodina by mohli potrebovať, budete pravdepodobne musieť nájsť niečo, čo vás bude milovať. Carrollwood a chrám terasa sú staršie, viac so sídlom oblastiach, ktoré sú bližšie centre mesta s vysokými stromami a mnohých reštaurácií. Wesley kaplnka, Land O jazier a Valrico sú rýchlo rastúce predmestia, ktoré sú cenovo dostupnejšie a môžu byť ideálny pre prvý kupujúci čas doma.

NOVÉ TAMP
New Tampa nehnuteľností je jedným z najrýchlejšie-pestovať vo všetkých Tampa Bay. Existujú možnosti pre menšiu rodinu, veľkosť strednej rodinu a dokonca aj prázdne usadlíkov. Môžete si vybrať z rodinných domov, townhomes, condominiums, apartmánových a bungalovy. Starší, viac so sídlom štvrti sú Južná Tampa, Carrollwood, chrám Terasa a Brandon. Novšie obcí s viac moderných budov sú Westchase, New Tampa, Riverview, Land O jazier a Valrico.

Včas, aby BUY
Tampa nehnuteľností je tiež cenovo dostupnejšie než kedykoľvek predtým. Ak ste premýšľal o kúpe, alebo možno si myslel, že si to dovoliť, zamyslite sa znova. Najlepší čas, aby tento prepad sa práve teraz. Pozrite sa späť na niekoľkými rokmi. Realitné rástla každý deň a bolo čoraz ťažšie pre prvý kupujúci čas doma ku kúpe domov. To je určite nie prípad dnes. Nikdy nebola lepšia doba k nákupu. Existuje množstvo mestských vybrať z niekoľkých, a to nikdy nebol lepší čas na kúpu domov v Tampe.

HOME BYING PROCES
Pred rokmi ceny nehnuteľností rástli viac a viac dní. To stalo sa zvýšene ťažké pre domáce kupujúci kúpiť ich prvý domáci. Veci sú diametrálne odlišné dnes, pretože ceny sa znížili, a ekonomika je súkolesia viac smerom sa snaží pomáhať ľuďom financovania domovov. Ak ste premýšľal o kúpe, alebo možno si myslel, že si to dovoliť, zamyslite sa znova. Najlepší čas, aby tento prepad sa práve teraz. Proces obstarania bývania sa tiež ľahšie. Ako hospodárstva sa zmenila, tak má na trhu s nehnuteľnosťami. Realitný agent bude mať znalosti potrebné, aby vás celým procesom s minimom stresu. Akonáhle si vyberiete realitnej kancelárie, zistíte, že sú v kontakte s veritelia, ktorí môžu Vás nasmeruje k programom, aby vyhovovala vašim individuálnym potrebám. Pomocou týchto odkazov k svojmu prospechu.

Zmluva o skutku, tiež známy ako krajina zmluvu, je v podstate finančnej dohody medzi kupujúcim a predávajúcim na domov.

V podstate tým, že podpisom zmluvy skutok, predávajúci súhlasí s tým, aby listinu k domovu na kupujúceho, akonáhle kupujúci sa vyplatila zmluvy. Tento druh financovania nesie vlastník môže obsahovať zostatok hypotéky , alebo miesto, majetok môže byť v plnom vlastníctve.

Niekedy známe ako "rent-to-own" alebo "predaj na splátky zmlúv," pôda zmluvy historicky ponúkali nižšie výpožičkovú úrokové sadzby, než väčšina úverových inštitúcií . Ale potom, čo banky začali ponúkať nižšie úrokové sadzby , oni stali sa menej populárne. Avšak, tento predajca-financované možnosť znovu vracia na scénu.

Tento článok bude ísť cez výhody a nevýhody ako pre kupujúci a predávajúci. Pokračujte v čítaní sa dozvedieť viac.

Výhody pre kupujúceho:

1. Menej prísne požiadavky na kvalifikáciu, aj keď predávajúci môže požiadať o kópiu kupujúceho úverovej správe.

2. Zvyčajne predávajúci ponúkne cenné zálohy a väčšiu flexibilitu.

3. Väčšia sloboda na rokovanie dĺžku zmluvy, podmienok a úrokových sadzieb.

4. Nižšie náklady na uzavretie bez poplatkov za služby platiť.

5. Rýchlejšie nákup zatváranie.

Výhody pre predávajúceho:

1. Môže normálne opýtať vyššou predajnou cenou s menej inšpekcie obmedzení.

2. Výnosy môžu byť označené za odložené zisk, výrazne znížiť dane.

3. Poskytuje mesačný príjem.

4. Môže ponúknuť lepšiu návratnosť, než investície do predaja čiastku.

5. Jednoduchší spôsob, ako predávať Non-vyhovujúcu alebo ťažké vlastnosti.

6. Rýchlejšie nákup zatváranie.

Význam Názov spoločnosti a správcu

Pre neskúsených domu alebo kupujúceho, ktoré majú poistenie správca môže zastaviť veľa neistoty. Zjednodušene povedané, názov spoločnosti, návrh a zaistiť krajine zmluva, ktorá zahŕňa predajcu (domu), Vendée (doma kupujúci) a správcu.

Vlastnícke právo k domu a všetky úrokové platby sú zaradené do správcu. Ak kupujúci (alebo Vendée) zastaví platby, bude správca potom obmedziť na predaj. Na druhej strane, ak sa kupujúci úspešne dokončí, aby ich platby, správca zabezpečuje kupujúci dostane plný nárok na domov.

Než sa zaregistrujete

Než začnete zaviazať na predaj pozemku zmluvou, a to vždy získať ocenenie domu hodnoty, získať titul poistenie, konzultovať s realitnou právnik a prenájom holdingovej spoločnosti alebo správca, ktorý bude visieť na listinu a všetky zmluvnej dokumentácie.

Pamätajte, že zmluva o čin predaja sú zvyčajne priateľskí, ale je to stále podnikanie tak všetky zainteresované strany, že je potrebné spolupracovať s profesionalitou.

Chcú kúpiť luxusné nehnuteľnosť? Charlottesville nehnuteľnosť je najlepšie pre vašu ponuku. Si môžete vyzdvihnúť domov takmer o 20% menej ako v minulom roku. A existuje viac dôvodov, prečo váš nákup bude bezpečný obchod.

Charlottesville je dôsledne triedi ako najlepšie miesto na bývanie v USA národných časopisov ako Forbes, Frommer, mestom a vidiekom, USA Today, New York Times a CNN Money. Jedná sa o najlepšie umiestnenie na výchovu dieťaťa a / alebo podnikať.

Charlottesville nehnuteľností aj spočíva majetku v mnohých susedných stredoeurópskych kraja Virginie ako Albemarle, Nelson, Madison, Greene, Louisa, Orange, Fluvanna, Amherst, Buckingham, Augusta, Culpeper, Rockingham, Fauquier, Rappahanock, Rockbridge a Cumberland. Všetky tieto sú do jednej hodiny od mesta Charlottesville.

Charlottesville ponúka úžasný historický faktor k jeho nehnuteľnosti. Zahŕňa rozsiahla 18. storočia Virginie panstva, Virginia historické domy, udivujúce Virginia koní Ranče, útulné rustikálne chalupy z 1920'2 do roku 1940, a nádherné pastoračnej valcovanie pôdy.

Nastavení týchto nehnuteľností sú ideálne pre nature-lover/historian/archaeologist. Niekoľko vlastností Virginia historické budú súkromné s stromami, ktorá je kryjú a zodpovedajúce výmera, aby vám celkom samoty s Blue Ridge hory a rieky James poskytnutí mimoriadnej scény. Tieto sú umiestnené ďaleko od hluku všetkých hlavných cestách, ale počas pár minút na nákupy v centre mesta.

Charlottesville ponúka bohaté tradície, ktorá má svoje korene z koloniálnych čias, ktoré môžete zažiť, keď kapitalizovať v oblasti nehnuteľností v tejto časti krajiny.

Založený Thomas Jefferson, Charlottesville je miesto, kde môžete nájsť Montecillo, jeho luxusného historického majetku v Albermarle a University of Virginia. Iné prominentné osoby, ktorí žili v oblasti, Charlottesville patria prezidenti James Madison (v Orange County), James Monroe (v Albermarle), Zachary Taylor (v Orange County), John Tyler (v blízkosti Charles City), Woodrow Wilson (v Staunton), Theodore Roosevelt a Franklin D. Roosevelt (v Albermarle).

George Armstrong Custer, William Clark a Meriwether Lewis tiež býval v Charlottesville a ich domovoch zostávajú až do teraz.

Charlottesville tiež poskytuje neuveriteľné množstvo športového vybavenia. Patrí medzi šesť majstrovské golfové ihrisko (Glenmore, Keswick, Stará cesta, Farmington, Devils gombík a Stoney Creek). Má aj piatich-hvězdičkový lyžiarske stredisko (Wintergreen Resort), veľa profesionálnych jazdy na koňoch, tenis, plávanie a centier, a dokonca rafting na rieke James. University of Virginia v Charlottesville bol nedávno vymenovaný národný top zaradil verejné vysoké školy. Univerzita si zakladá na svojej prednej UVA Medical Center a Martha Jefferson Hospitals.

V oblasti centra mesta Charlottesville nájdete historické Charlottesville Downtown Mall. Rôzne reštauráciách a špecializovaných obchodov aj kvitne, ale centrum mesta je milý pre vnútorný Charlottesville ľad Park, Paramount Theater a slávili kina, Jefferson. Každý z týchto bude v dochádzkové vzdialenosti, ak si vyzdvihnúť Charlottesville nehnuteľností v meste.

Charlottesville verejné školstvo je jedným z najlepších v štáte. Verejného školstva vyhral národné chvála s nízkym počtom študentov-k-pomer a jeho pozoruhodný záväzok k dokonalosti. Okrem University of Virginia pre stredoškolské vzdelávanie, Charlottesville má silný verejný školský systém. Mnoho učiteľov pochádza priamo z svet-preslávený UVA je Curry školy výučby.

Nákup Charlottesville nehnuteľností je teraz cenovo dostupnejšie. Teraz môžete kúpiť domov pre 20% menej ako v minulom roku. Trh v tomto okrese je veľmi pomalý v súčasnosti, čo znamená, že je lovec na trhu. Aj keď niektoré časti Albermarle County môže byť trochu drahé, ako Keswick a Earlysville, a veľký región je klasifikovaná ako jedna z najviac cenovo dostupných miest na bývanie na vidieku.

Nezamestnanosť v regióne je pozoruhodne nízky, a v roku 2006 priemerný dom príjem bol 45.000 dolárov, zatiaľ čo priemerná miera dome bola 255.000 dolárov. Určite, teraz je čas kúpiť Charlottesville nehnuteľností, a to nielen bezpečný podnik, ale životaschopné jedna!

Kde nás nájdete hľadaním Charlottesville domov alebo realitné Charlottesville